Apartmani - "Brežnjevki" - takozvani stambeni fond starog fonda, koji je široko rasprostranjen u našoj zemlji. U svakom gradu sačuvano je na desetke kuća tog doba. Slični apartmani su još uvijek u potražnji. Ako postoji kupnja ili prodaja stambenog prostora na sekundarnom tržištu, morate znati što su tipične kuće prošlog stoljeća.
značajke zgrada
Lako je pogoditi odakle se pojavio naziv ove kuće. Tijekom vladavine poznatog stranačkog aktivista L. I. Brežnjeva bila je velika izgradnja teritorija od Vladivostoka do Kaliningrada. "Brezhnevka" zamijenio u neposrednoj blizini "Hruščov", koji nije uvijek imao dobro planiranje. U novoj fazi izgradnje arhitekti napustili 5 katova i počeo graditi nove domove u visini 8-9 i 12-16 katova. Ova odluka je zbog brzog rasta stanovništva u gradovima, to je omogućilo s minimalnim naporima za podmirenje više sovjetskih obitelji.
Vrhunac gradnje datira iz 70-80-ih godina prošlog stoljeća. Novi domovi nastali su uglavnom od armirano-betonskih ploča, što je omogućilo ubrzavanje procesa njihove izgradnje, poboljšanje zvučne izolacije. Unatoč prednostima ovog rješenja, kao rezultat stan je postao hladniji. Postojala je i alternativa - cigla, tako da su neke serije kuća građene bez ploča. Visina cigle "petite", u pravilu, dosegla 16 katova. Takve su zgrade podignute u obliku jednorednih ili dvo-prigradskih zgrada.
Na mjestu slijetanja "Brežnjeva" ima 3-4Stan. Prvi put se u takvim zgradama pojavljuju dizala i kante za smeće na ulazima. Još jedna prednost ploča kuća bila je prisutnost dva lifta - putnički i teretni, s mehanizmima koji su ispod krova, a stepenice i deponijski vlakovi su daleko od stanova, što značajno smanjuje osjetljivost.
opis stana
U kućama toga razdoblja po prvi put nije bilo samo više uređenih jedno-, dvo- i trosobnih stanova, nego i prostranih četverosobnih. Takvo je stanovanje bilo namijenjeno velikim obiteljima. Stambeni prostor stana znatno se povećao, a planiranje je postalo praktičnije.
Postoji oko 40 vrsta standardnog planiranja stanova, a njihove tipične veličine su kako slijedi:
- jednosobni - 27-34 četvornih metara. m;
- dvosobni - 38-47 četvornih metara. m;
- trosobni - 49-65 m2. m;
- četverosobni - 58-76 m2. m.
Područje dvokrevetne "Brežnjevke" približno je jednako trosobnom "Hruščovu", no veličina kuhinje i dvorana ostala je ista. Često su prozori smješteni na paralelnim zidovima zgrade, odnosno ostavljaju s jedne strane dvorište, as druge - na živahnoj ulici. U uskom hodniku nalazi se mjesto za ugradbeni ormar, u stanu se nalaze i polukat i ostava.
U nekim varijantama planiranja ispod prozora u kuhinji osiguran je tzv. Zimski hladnjak. U mnogim tipičnim kućama zidovi su postajali sve tanji, a od toga su zimi stanovi hladni, a ljeti vrući. Naravno, "Brezhnevs" su inferiorni s apartmanima s novim poboljšanim planiranje, ali ipakoni su bolja opcija od "Hruščova".
Varijante s veličinama
Ako se prostor hodnika i kuhinje samo neznatno poveća, onda je poboljšanje udobnosti soba očito.
Stambeni prostor u trosobnom stanu približno je isti:
- kuhinja - 5-7 m² m;
- spavaća soba - do 10 četvornih metara. m;
- djeca - oko 8 četvornih metara. m;
- dnevni boravak - 15-17 m² m.
Raspored i veličina soba ovise o nizu kuća. Visina stropova u usporedbi s "Hruščov" povećao s 2,5 m na 2,7 m. Arhitekti pokušao napustiti neizolirane prolaz sobe, ostavljajući kombinaciji kupaonice samo u jednosobnim apartmanima. Ova poboljšanja uvelike su olakšala život i poboljšala kvalitetu života. Nažalost, zahod i kupaonica ostali su vrlo čvrsti.
Planiranje serije II-67 Tishinskaya 
Planiranje serije II-49 
Planiranje serije P-43 
Planiranje serije P-46
Ideje za dizajn
Vjerojatno svaki vlasnik želi poboljšati "Brežnjevku". U pravilu se mnogi stanovnici, prije svega, žale na malu kuhinju i nemogućnost opremanja sustava za skladištenje mosta u hodniku.
Svi radovi na sanaciji i popravku stana moraju biti povjereni stručnjacima, jer im neće biti teško proučiti plan stanovanja, provesti detaljnu analizu, pronaći prave opcijepopraviti, koordinirati sve radove ponovnog planiranja s višim tijelima vlasti.
Dob gradnje, habanje inženjerskih sustava, položaj zidova i prozora također utječe na mogućnost obrade "Brežnjeva". U pravilu su svi zidovi stana nosivi, tako da je mogućnost ponovnog planiranja u većini slučajeva vrlo ograničena, ali to ne znači da je to nemoguće. Čak i na 30 četvornih metara. Možete stvoriti moderan i moderan interijer.
- Ako konfiguracija stana dopušta, moguće je rušiti zid između kuhinje i dnevnog boravka, čime se oslobađa puno slobodnog prostora za opremanje modernog studio apartmana.
Zoniranje prostorije moguće je uz pomoć boja, stilskih naglasaka, pravilnog odabira namještaja i zavjesa i drugih tehnika.
- Bolje je povezati balkon s dnevnim boravkom. Ako se pravilno provedu složeni radovi na pomirenju obrade, rekonstrukcije, izolacije lođe, tada će biti moguće povećati stambeni prostor za nekoliko četvornih metara. Međutim, takvi popravci neće mnogo koštati: demontaža zida, ojačanje, ostakljenje, prijenos grijanja i izolacija zahtijevat će velike financijske troškove. Pripremite se za to.
- Kuhinja se može povećati na nekoliko načina, na primjer u kombinaciji s balkonom ili, ako nema balkona, ili u drugoj sobi, s pripadajućom sobom. Kao što je rečeno gore, gotovo svi zidovi stana nose, tako da se ne mogu srušiti, ali je moguće pomiriti se s izgradnjom dodatne zidne rupe u BTI. Ovo je lukće biti vrlo udobna, dodaće atmosferu svjetla i zraka te će dvije sobe učiniti vizualno više.
Ova opcija je moguća samo za one stanove u kojima je instaliran električni štednjak. Kuhinja s plinskim štednjakom mora biti izolirana od prostorija za stanovanje.
- Kupaonica u "Brezhnevki" je u većini slučajeva odvojena, ali ima iznimno malu površinu, tako da je u kupaonicu praktički nemoguće staviti modernu perilicu rublja. Jedini izlaz je kombiniranje toaleta i kupaonice; povećat će slobodni prostor, prilagoditi moderne kućanske aparate ili čak instalirati kutnu kupku.
U nekim slučajevima, kombinirana kupaonica može se proširiti na račun koridora, ali ako velika obitelj živi u stanu, vrijedi razmotriti ovu opciju ozbiljnije, jer će takva sanacija značajno utjecati na udobnost stanara.
- Još jedan problem s kojim se suočavaju svi vlasnici jest izbor namještaja za uski hodnik. Da bi hodnik bio ugodniji, ugrađeni ormar možete demontirati. Dakle, otpustite 1,5-2 kvadrat. m i možete opremiti udobnu i mostovsku konstrukciju za skladištenje stvari.
Prilikom uređenja prostorija u "Brezhnevka", daju prednost svjetlu nijanse i non-osnovni namještaj, prostor je osjenčan na različite načine, a zatim možete stvoriti elegantan i idealan stan za život.
Kako napraviti luk suhozida, pogledajte sljedeći video.
