Promjene u karakteristikama nestambenih prostora mogu nastati ponovnim razvojem ili restrukturiranjem. U procesu restrukturiranja obavljaju se radovi na ugradnji, zamjeni ili prijenosu inženjerskih mreža, komunikacijskih i drugih uređaja. Važno pravilo za izvođenje ovih radova je da se sve promjene u tehničkim i kvalitativnim parametrima trebaju odražavati u tehničkom planu u prostorijama i prenijeti u ECRE registar u procesu katastarskog računovodstva.
Pravila za provođenje i usklađivanje restrukturiranja iz članka 25. ZSD-a mogu se analogno primjenjivati na radove u nestambenim prostorijama. U isto vrijeme nije zabranjeno obavljati radove na obnovi i re-planiranju, a njihovi će se rezultati odraziti na jedinstvenom tehničkom planu prostorija. Legitimacija perestrojke može se provesti i prije stvarnog početka rada, i nakon njihovog završetka, a ključni dokumenti za to bit će:
projekt restrukturiranja - ovaj dokument će sadržavati opis planiranog posla, zahtjeve za njihovu sigurnost itd. (Možete saznati detalje koordinacije projekta u ovom članku http://smway.ru/pereplanirovka1/);
akt o izvršenoj reorganizaciji - ovaj dokument odobrava prijemna komisija, ako je stan u stambenoj zgradi;
tehnički plan - ovaj dokument izrađuje katastarski inženjer, au sadržaju tehničkog plana uzimaju se u obzir sve promjene u nestambenim prostorijama nakon perestrojke (pravila za izradu tehničkog plana nalaze se u ovom materijalu http://smway.ru/tehnicheskiy-plan-pomeshheniya/).
Tehnički plan, koji je izradio katastarski inženjer, bit će osnova za podnošenje zahtjeva za uslugu Rosreestra - konačna legitimacija restrukturiranja provodi se izmjenom katastarskih podataka ECRN-a. Kako bi se tijekom restrukturiranja upotpunile sve vrste tehničke dokumentacije, preporučujemo korištenje usluga SmartWay stručnjaka - katastarski inženjeri imaju sve potrebne SRO tolerancije, a veliko radno iskustvo nam omogućuje da pripremimo tehnički plan za jedan dan.
U postupku katastarskog obračuna promjena nakon restrukturiranja, svi podaci iz tehničkog plana prenose se na IMRN, koji će nositelj prava dobiti odgovarajući izvod. Ako se legalizacija odvija na sudu, katastarski inženjeri će pripremiti kompletnu dokumentaciju za uspješan završetak postupka i pojavit će se na sudu kao stručnjak.
