Prošlo je mnogo vremena od kada su ljudi bili prisiljeni brinuti o tome kako zagrijati vlastiti dom. Prestali smo ulaziti u detalje, koji način koristiti za grijanje, koju vrstu goriva koristiti. S razvojem urbane infrastrukture i povećanjem broja stanovnika, bilo je hitno potrebno riješiti problem grijanja kuća u gradovima i velikim naseljima na centraliziran način. Problem grijanja stambenog fonda, komunalnih institucija i organizacija u našoj zemlji određen je centralnim grijanjem, velikim projektom koji je uspješno proveden u vrijeme postojanja SSSR-a.
U formatu u kojem se provodila ideja o centraliziranoj opskrbi toplinom stambenog fonda, bilo je mnogo nedostataka i nedostataka koje moramo sami otkloniti. Međutim, prije nego što govorimo o nedostacima samog sustava, s kojim se suočavamo s dnevnom sezonom grijanja, prvo ćemo razumjeti sam koncept. Što je centralizirani sustav opskrbe toplinom? Je li učinkovit? Kako odbiti centralno grijanje ako vam posao nije ugodan?
Povijesne reference. podrijetlo problema
Tema organizacije centralnog grijanja i tople vode naglo se pojavila tijekom vladavine Hruščova. Intenzivna stambena izgradnja dovela je do značajnog povećanja stambenog fonda u našim gradovima. Petokatnice su rasle poput gljiva, pojavile su se nove gradske četvrti, koje su trebale biti opskrbljene toplom i toplom vodom. stambenistambena zgrada je objekt s mnogo samostojećih stambenih jedinica, pa je za grijanje takve kuće potrebna komplicirana organizacija sustava grijanja.
Postavljanje središnje opskrbe toplinskom energijom autocesta, povezivanje stambenih zgrada s jedinstvenim sustavom sigurnosti koji se često provodi uz tehnološke poremećaje. Projekti povezivanja stambenih zgrada s toplinskom postajom, polaganje međugradskih komunikacija nisu uključivali tehničke mogućnosti za reguliranje količine isporučene topline i njezine raspodjele u stanovima. Ako je uključeno grijanje - to znači da je cijela kuća bila topla. Tehnički je nemoguće regulirati temperaturu rashladnog sredstva ovisno o klimatskim uvjetima na razini kuće-stana.
Misli o nekom drugom, tehnički savršenijem sustavu grijanja, iako su se pojavili u nekim vlasnicima stanova, međutim, u to je vrijeme bilo usporedivo s fantazijom.
Za referencu: Do danas, 30% stambenog fonda u gradovima Rusije pada na zgradu 50-60-ih. Oko 50% stambenih zgrada dolaze u stambene objekte, izgrađen već u Brežnjev puta, tijekom 70-80-ih godina. Od svega toga, veliki broj stambenog fonda, samo 1-3% danas imaju alternativne izvore topline za centralno grijanje.
Plaćanje topline na općoj osnovi bilo je prihvaćeno svugdje. Postoje tarife za grijanje koje se mogu razlikovati u smjeru smanjenja ili povećanja ovisno o imovini regije. Jeftina energijaNeograničena količina goriva učinila je situaciju s opskrbom topline urbanim stanovima za zimsku apsurdnu. Grijanje stanova bilo je paralelno s zagrijavanjem zraka na ulici. Nije bilo pitanja o štednji energetskih resursa i, sukladno tome, topline u gradskim stanovima. Nije bilo mjerača topline ili tehničke sposobnosti za smanjenje ili povećanje temperature u stanu.
Trenutno nije dostupno jeftino gorivo, tarife za grijanje rastu i prisiljeni smo platiti iracionalni pristup naših prethodnika u rješavanju problema centraliziranog grijanja svojim torbama.
Danas mnogi ljudi pokušavaju odbiti centralno grijanje u stambenoj zgradi. Čitav razlog je usporavanje postojećeg sustava, sam princip centraliziranog snabdijevanja toplinom.
Nedovoljna toplinska učinkovitost zgrada izgrađenih u prošlom stoljeću dovodi do činjenice da smo postali talac situacije. Mi smo prisiljeni platiti značajne iznose za grijanje stambenih prostora, a kvaliteta grijanja, rad samog sustava grijanja, uzrokuje nam poricanje. Štoviše, kada razina tehnološkog napretka danas dopušta dovoljno sredstava i sredstava za stvaranje vlastitog, autonomnog i neovisnog grijanja.
Svakako pročitajte: kako možete platiti manje za grijanje?
Rješavanje problema grijanja stana pojedinačno
Problem je sljedeći! Postojeća tehnologija opskrbe toplinom i toplom vodom konstruirana je na takav način da takve korake i postupke sa stranePojedinci se susreću s ogromnim tehničkim poteškoćama. Tehnička komunikacija, postavljena u kuću, ne dopušta slobodan način isključivanja jednog, dva pretplatnika iz centralnog grijanja. Razgradnja pojedinih elemenata sustava dovodi do promjene konfiguracije usponskih vodova i cjevovoda. Kao rezultat toga, smanjenje radnog tlaka u sustavu grijanja, značajne promjene u temperaturnom režimu u stambenim područjima. Dijagram pokazuje kako izgleda zamršen krug grijanja.
Prvo, osigurani su im topli stanovi na gornjim katovima, to jest, vruće i vruće iznad, i na nižim katovima kao što bi trebali. Centralizirano grijanje ima značajan nedostatak - nedostatak tehničke sposobnosti za samostalno reguliranje razine opskrbe potrošača toplinom. O kakvoj se udobnosti može razgovarati, ne uzimajući u obzir ekonomski faktor! Što je hladnija na ulici, to je veća temperatura radijatora u stanu. Ako je stan dovoljno dobro izoliran, a temperatura rashladnog sredstva u sustavu dostiže 50-700s, jednostavno morate otvoriti prozore u veljači u mrazu i zagrijati atmosferu. Stanovnici drugih stanova u ovom trenutku će osjetiti nedostatak topline. Plaćanje za potrošene kilokalorije imat će jednako i jedno i drugo, s različitim rezultatima.
Centralno grijanje je dizajnirano da zadovolji ljudske potrebe domaćih potreba u toplini. S tehničkog stajališta, sustav centralnog grijanja u svom sadašnjem obliku je težak radni objekt bez povratne sprege, po načelu "dano -uzeti i platiti. " Grijanje u stanu vlastitim rukama, koje se danas vode mnogi vlasnici urbanih stanova u tom pogledu mnogo je više demokratsko.
Možete isključiti i prebaciti se na autonomno grijanje samo kada ćete, govoreći jednostavnim jezikom, moći dovesti lokalne vlasti i komunalne službe do svrsishodnosti vašeg projekta i potrebne razine individualnog grijanja za ostale stanovnike doma i interne komunikacije.
Važno! S pravnog gledišta, svaki vlasnik stana u stambenoj zgradi ima pravo odbiti centralno grijanje i opskrbu toplom vodom. Ako imate sva potrebna tehnička opravdanja za ovo rješenje, projekt spajanja alternativnog izvora topline je tehnički izvediv - možete zatražiti službeno odobrenje za opremu vlastitog, neovisnog sustava grijanja.
Praktično rješenje problema autonomnog grijanja
Pri upravljanju centraliziranim sustavom grijanja nikada ne možete u potpunosti zadovoljiti potrebe i želje svih stanovnika stambene zgrade. Jedan voli kad je stan svjež i hladan, drugi prodaju suprotne, vruće i vruće baterije. Kako isključiti centralno grijanje, ako se vozite dugo vremena, i nećete trebati toliko vremena u ovom volumenu da zagrijete stan. Kako izbjeći slijedeće neugodne trenutke, što je povezano s godišnjim očekivanjima početka sezone grijanja. Stanovi su već hladni i neudobni, a vlasti i komunalna poduzeća službeno čekaju na prihvatljivosttemperature. Sva ova i mnoga druga pitanja omogućit će vam da riješite autonomno grijanje.
Koristeći centraliziranu opskrbu plinom, kao i električnu energiju, moguće je organizirati normalno grijanje u vašem stanu na pristojnom tehnološkom nivou. U usporedbi s centralnim grijanjem, autonomni sustavi izgledaju vrlo atraktivno. Vaš kotao, koji radi na plin ili struju, daje vam mnoge prednosti, i to:
- uključiti u bilo koje vrijeme, bez obzira na vanjske klimatske čimbenike;
- samoregulacija unutarnjeg temperaturnog režima;
- doista znate za što plaćate;
- topla voda u vašem apartmanu je uvijek, bez obzira na to jesu li radovi na održavanju i popravku izvedeni na sustavu grijanja ili ne.
Prva i najvažnija stvar koju treba znati: neovlašteno isključenje stana iz sustava centralizirane opskrbe toplinom, vodom i drugim izvorima energije, progoni se zakonom i predstavlja upravni prekršaj. U čl. 36 Stanarskog zakonika jasno je naznačeno - elementi inženjerskih mreža za grijanje su vlasništvo zgrade. Zaključak iz jedinstvenog sustava centralizirane opskrbe toplinom jednog stana dovodi do smanjenja ukupne imovine kuće. Stoga, odluka o smanjenju imovine fonda stambene kuće se uzima zajedno, na sastanku vlasnika stanovanja.
Štoviše, rastavljanje pojedinih elemenata daljinskog grijanja može se temeljiti samo na službenikudopuštenje i trebali bi obavljati izravno stručnjaci.
Svoj stan možete isključiti iz centralnog grijanja bez dogovora s ostalim stanovnicima vašeg doma. Takve situacije mogu biti moguće kada sustav grijanja nije uključen u opće namjene. Unatoč određenoj prednosti u ovom slučaju, službena dozvola će i dalje biti potrebna. Pitanje je da li bi bilo kakve promjene u inženjerskim mrežama stambene kuće trebalo unijeti u tehničku putovnicu zgrade, budući da su takve radnje kvalificirane u skladu s važećim zakonodavstvom, kao restrukturiranje.
Uputa za odvajanje od centralnog grijanja
Što se tiče dokumentacije koja se izdaje rezidentima koji žele prekinuti vezu, njezin je popis definiran člankom 26. Stambenog zakona.
- izjavu o slobodnom obliku, u kojoj se navode stvarni motivi takvih postupaka;
- tehnička putovnica stana koji se isključuje;
- potvrda o vlasništvu nad kućom ili zakupom;
- pristanak svih stanovnika registriranih u stanu.
- službeni zaključak stručnjaka o tehničkoj izvedivosti onesposobljavanja.
Unatoč malom popisu potrebnih dokumenata, posljednja stavka može prouzročiti određene poteškoće u procesu registracije, posebno zato što se paket dokumenata mora primijeniti na projekt autonomnog sustava grijanja. Nema projekta, nema kretanja po ovom pitanju.
Predloženi videozapis detaljno opisuje postupak za sastavljanje dokumentacije za opremu u dnevnom boravkuvišestambena kuća autonomni sustav grijanja.
Projekt obnove stana pod autonomnim sustavom grijanja ključ je vašeg uspjeha
Rekonstrukcija stana uzimajući u obzir daljnju instalaciju autonomnog kotla ozbiljan je zadatak koji zahtijeva kompetentnu tehničku dokumentaciju. Projektne radove za sanaciju gradskih stanova obavljaju nadležne institucije i organizacije. Tijekom izrade projekta potrebno je uzeti u obzir termičke i hidrauličke izračune, podatke o radu sustava centralnog grijanja nakon stavljanja izvan pogona elemenata opreme za grijanje zasebnog stana.
Projekt mora sadržavati procijenjene podatke o preostalom grijanju iz postojećih vodova i svitaka. Svi izračuni trebaju ukazivati na tehničku mogućnost isključenja bez nanošenja značajne štete drugim komunikacijama u kući. U suprotnom, projekt će biti odbijen. U ovoj fazi i počinju glavne poteškoće.
Važno: Odredbe Saveznog zakona br. 130 "O opskrbi toplinom" izričito govore o zabrani prijenosa vlasnika stanova u višestambene zgrade na pojedinačne sustave grijanja. Stoga je očekivanje formalnog odbijanja sasvim razumno.
Uz pomoć odvjetnika možete pronaći pravne praznine koje dopuštaju legitimne razloge za dobivanje dopuštenja. Glavno je da vaš projekt sadrži detaljne informacije o vrsti kotla i vrsti opreme za grijanje, izračune su napravljene na temeljutehnička svojstva pojedinog modela kotla i vrste opreme. U ovom slučaju, projekt ima sve šanse da bude dosljedan.
Imajući na raspolaganju paket gotovih dokumenata, možete početi ponovno opremati stan. Ako je stari sustav grijanja rastavljen od strane ovlaštenog osoblja tvrtke ili stambenog ureda, ugradnja autonomnog sustava može se obaviti samostalno. Tehnička pitanja koja nastanu tijekom instalacije i instalacije sustava grijanja moraju se riješiti u strogom skladu s projektom.
Spremnost autonomnog sustava grijanja određuje inženjer - inženjer topline. Njegove dužnosti uključuju provjeru svih elemenata sustava grijanja u stanu. Inženjer topline procjenjuje koliko dobro kotao ispravno radi i kako automatizacija radi u sustavu. Zaključak o puštanju u rad autonomnog sustava grijanja provodi se tek nakon uspješnog probnog početka.
Nego zagrijati svoj stan, plin ili uz pomoć struje, da riješi stanovnike stana. U svakom slučaju, naknada će biti na snazi. Ako ste uspjeli na službenoj razini isključiti dom iz sustava centralnog grijanja, od sada ste doista gotovo neovisni. Spontano isključivanje - to je skuplje. Ako otkrijete takvog amatera, ne samo da ćete platiti kaznu, već ćete morati vratiti na mjesto sve demontirane elemente općeg sustava grijanja u radnom stanju.
Dobiti strpljenje i tražiti ono što su planirali. U bilo kojemAko će vaša želja biti opravdana, kako s ekonomskog stajališta, tako is moralne i psihološke točke gledišta.
